AGENT DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA
Un Agent de la Propietat Immobiliària és un professional especialitzat en la intermediació en la compra, venda, lloguer i gestió de béns immobles.
Els APIs actuen com a intermediaris entre compradors i venedors, arrendadors i arrendataris, oferint assessorament i serveis en transaccions immobiliàries.
L’experiència i el coneixement del mercat local, familiaritzat amb els preus de venda actuals, les tendències del mercat, i els factors que poden afectar el valor de la propietat. Tot això permet establir un preu competitiu que maximitzi el valor de l’habitatge i atregui compradors potencials.
Una bona xarxa de contactes dins del sector ajudarà a promocionar la propietat i atraure compradors interessats, siguin particulars o inversors.
L’accés a eina i recursos de màrqueting efectius per promocionar la propietat en venda, des d’anuncis en línia, llistats a múltiples plataformes, fotografies professionals, recorreguts virtuals i més. Tot això farà que augmenti la visibilitat de la propietat i acceleri el procés de venda.
La negociació és clau per obtenir el millor preu de venda, així com obtenir els termes més favorables. La capacitat per manejar les negociacions és clau.
El maneig de la documentació i els tràmits lligats a la compravenda és molt important, i estic familiaritzat amb aquests processos i pot ajudar a completar i presentar la documentació requerida de manera precisa i oportuna, evitant errors costosos i retards.
L’assessorament professional i l’orientació en cada etapa del procés de venda, des de la preparació de l’habitatge per a les visites fins a la negociació de les ofertes i el tancament de la transacció, això i molt més són els serveis que es contracten.
L’estalvi de temps i reduir l’estrès que comporta aquest tipus d’operacions. M’encarregaré dels detalls i les tasques relacionades amb la venda.
ASSESSOR PERSONAL IMMOBILIARI (PSI)
Un Assessor Personal Immobiliari (també coneguts com a Personal Shopper Immobiliari o PSI), és un professional que ofereix serveis d’assessorament i assistència personalitzada en la compra, venda o lloguer de béns immobles, encara que normalment és en la compra d’un immoble.
A diferència dels API, un assessor personal sol proporcionar un enfocament més individualitzat i adaptat a les necessitats de cada client.
Abans de cercar un Assessor Personal Immobiliari, és important que tinguis una idea clara del que estàs buscant en una propietat.
Quin tipus de propietat necessites?
Quines són les vostres preferències en termes d’ubicació, mida, pressupost i característiques específiques?
Com més informació em puguis proporcionar, millor serà l’ajuda que et pugui prestar com a Assessor Personal Immobiliari.
És important discutir les necessitats i expectatives que tens a l’hora de comprar un habitatge, cal assegurar-se que s’entén bé els serveis que contractaràs, honoraris i procés del treball.
Com a Assessor Personal Immobiliari tinc una àmplia xarxa de contactes a la indústria, incloent-hi agents de la propietat, advocats, tècnics en construcció i altres professionals rellevants.
Aquesta xarxa pot ser essencial per portar a bon port l’encàrrec de cerca del vostre habitatge.
La negociació és una capacitat crucial a l’hora de la cerca i compra de propietats, els informes tècnics i econòmics que es presentaran són crucials en la negociació per obtenir les millors condicions per al client, ja sigui en termes de preu, terminis de tancament o altres aspectes importants.
La comunicació serà oberta i transparent amb el client. Estaràs informat sobre el procés de cerca, et proporcionaré actualitzacions regulars i estaré disponible per respondre les preguntes i dubtes que et sorgeixin.
Els termes i acords seran clars i justos, el contracte que ens vincularà professionalment és clar i concís.
| AGENT DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA | ASSESSOR PERSONAL IMMOBILIARI |
| L’agent tradicionalment treballa en representació del venedor o del propietari. El seu principal objectiu és comercialitzar i vendre propietats que pugui tenir a la seva cartera. | L’Assessor Personal Immobiliari treballa en representació del comprador, normalment. El seu enfocament principal és atendre les necessitats i preferències del client i ajudar-lo a trobar la propietat ideal que compleixi els seus requisits. |
| L’agent té accés a una àmplia gamma de propietats a través de la xarxa de contactes, cartera pròpia de propietats, etc., ajuden els compradors a trobar propietats disponibles que s’ajustin a les seves necessitats. | L’Assessor Personal Immobiliari fa una cerca més personalitzada i proactiva en nom del vostre client. Utilitzen la seva experiència i coneixement del mercat per identificar propietats que encara no són al mercat o que poden no ser fàcilment accessibles per al públic en general. |
| Principalment, representa els interessos del venedor durant tot el procés de venda. | Representa exclusivament els interessos del comprador i treballa per protegir-ne els interessos en totes les etapes de la transacció. |
| Proporciona assessorament sobre el procés de compravenda, ajuda a la negociació de preus i termes, i facilita la transacció entre comprador i venedor. | Ofereix assessorament personalitzat segons les necessitats del client, negocia en nom del comprador per obtenir les millors condicions i termes de compra, i pot oferir recomanacions addicionals sobre aspectes específics de la propietat. |
| En general, cobra uns honoraris basats en un percentatge del preu de venda de la propietat. | Els honoraris de l’assessor personal immobiliari poden variar en funció dels serveis que pugui prestar. Poden ser una quantitat fixa, un percentatge del preu de compra o fins i tot una combinació de tots dos. |
| El servei extra que pot prestar un agent de la propietat immobiliària va des dels serveis d’un fotògraf professional, Home Staging, etc. | Un assessor personal immobiliari pot prestar uns serveis extraordinaris de mudança, serralleria, obres parcials o reformes completes, etc. |
És important destacar que, si bé les dues funcions poden coexistir, és crucial per al professional tenir claredat en el seu paper en representar els clients i complir les regulacions i els estàndards ètics de la indústria immobiliària. A més, és essencial comunicar clarament els serveis oferts als clients i garantir que se satisfacin les seves necessitats de manera efectiva i professional, ja sigui com a agent de la propietat immobiliària, assessor personal immobiliari o ambdues coses.
