Presentamos una magnífica oportunidad de adquirir una vivienda reformada y completamente exterior, situada en la zona del Nou Eixample Sud de Tarragona. Esta propiedad ofrece comodidad, luminosidad y un entorno ideal tanto para vivir como para invertir.

Características destacadas:

• Superficie total: 73 m² (según información catastral), de los cuales 68 m² corresponden a la vivienda y 5 m² a elementos comunes del edificio.
• Superficie útil: 61,25 m², distribuidos en recibidor, cocina, salón comedor, distribuidor, 2 dormitorios, un estudio y un baño completo.
• Año de construcción: 1972.
• La comunidad dispone de un vestíbulo amplio con buzones y acceso al ascensor.

Distribución y espacios:

La vivienda ha sido reformada hace varios años, lo que la mantiene en un estado excelente. Se ha mejorado el suelo, alicatados, carpintería interior y exterior, además de incorporar un sistema de calefacción mediante radiadores en toda la vivienda.

• Recibidor que conduce a todas las estancias.
• Salón comedor amplio y luminoso con vistas al exterior.
• Cocina independiente con luz natural.
• 2 dormitorios con luz directa del exterior.
• Estudio adicional, ideal para trabajar o como habitación extra.
• Baño completo con mejoras modernas.

Luminosidad y orientación:

La vivienda, al estar en una séptima planta y con orientación noroeste, recibe abundante luz natural durante las tardes y parte del atardecer, creando un ambiente cálido y agradable. Durante el verano, su orientación permite mantener frescas las estancias por la mañana, mientras que en invierno, la luz solar contribuye a calentar las habitaciones de forma natural, optimizando el uso de la calefacción.

Comodidades adicionales:

• Sistema de alarma conectada a central de alarmas.
• Algunos electrodomésticos y muebles podrán quedar en la vivienda, bajo acuerdo entre las partes, sin ninguna obligación de mantenimiento por parte del actual propietario.
• Estado legal y de la comunidad:
• La vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad y Certificado Energético.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y agenda tu visita.